海北养老公寓优缺点全面分析，青海海北离海比较近的公寓有哪些？

[摘要]海北养老公寓优缺点全面分析，青海海北离海比较近的公寓有哪些？海北公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，海北养老公寓什么项目能买？我们先来了解海北loft公寓具体的优缺点有哪些？

海北养老公寓优缺点全面分析，青海海北离海比较近的公寓有哪些？青海房子是我们老百姓一生当中，买的醉贵的一个物件了。高昂的房价，让很多还没有房子的朋友望楼兴叹。试想有一天如果房价大跌的话，会怎么样呢？海北养老公寓优缺点全面分析，青海海北离海比较近的公寓有哪些？那么，海北loft公寓新房有哪些？我们先来了解海北养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、海北养老公寓优缺点全面分析~

1、居住功能差：一些改造的海北小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于海北酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：海北多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

海北公寓和住宅的区别：

海北公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，海北公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：如果海北公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

二、青海海北离海比较近的公寓有哪些？

1、平安先河东苑：平安先河东苑位于门源回族自治县平安先河东苑位于古驿大道东段平安钟广场东侧，楼盘特点，平安先河东苑卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

2、丽水湾馨城：丽水湾馨城位于门源回族自治县青海省海东市乐都区滨河南路99号（东大桥南端西侧），楼盘卖点，丽水湾馨城方正通透，超大面宽，短进深。

3、森鑫国际花园：森鑫国际花园位于刚察县互助县南干路交警大队旁，楼盘特点，森鑫国际花园全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

4、丽水湾馨城：丽水湾馨城位于门源回族自治县青海省海东市乐都区滨河南路99号（东大桥南端西侧），楼盘卖点，丽水湾馨城全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

5、平安先河东苑：平安先河东苑位于门源回族自治县平安先河东苑位于古驿大道东段平安钟广场东侧，楼盘卖点，平安先河东苑户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

6、天境：天境位于门源回族自治县互助县中华土族园南侧，楼盘亮点，天境双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

小结： 其他国家我们不知道，但是我们国家可以肯定的是，知识可以改变你的命运，无论你来自农村还是城市，你都会得到平等的对待，这也是为什么很多家庭即使卖锅里的铁也要送孩子上学的原因。海北学区房之所以这么贵，是因为可以通过房子的区位优势上一些重点学校。只有这样，才能为购房者提供一个不受打扰的购房环境，保证更多刚需购房者安居乐业的梦想。海北养老公寓优缺点全面分析，青海海北离海比较近的公寓有哪些？供大家参考。。。